Bảng giá đất Hà Nội 2026 (Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND).

Bảng giá đất 2026 chia mỗi tuyến phố thành bốn vị trí (VT) theo khả năng tiếp cận:

• VT1 — thửa đất bám mặt đường chính, chiều rộng ngõ vào ≥ 6 m.
• VT2 — thửa đất trong ngõ rộng từ 5 m đến dưới 6 m.
• VT3 — thửa đất trong ngõ rộng từ 3 m đến dưới 5 m.
• VT4 — thửa đất trong ngõ rộng dưới 3 m hoặc phải đi qua nhiều ngõ.

Trên giá VT là hệ số K do UBND TP ban hành hàng năm để điều chỉnh sát giá thị trường khi tính tiền sử dụng đất, bồi thường, đấu giá. Ngoài ra, thửa đất quá sâu sẽ bị chiết khấu theo chiều sâu: từ mét thứ 21 trở đi giá giảm dần theo bậc thang.

Toàn bộ con số dưới đây là giá Nhà nước dùng cho thuế, lệ phí, bồi thường — không phải giá giao dịch trên thị trường. Để xem giá thị trường ước tính, dùng bản đồ tra cứu thửa đất.